Servicios 2017-02-16T20:48:49+00:00

Todos los necesarios para el buen funcionamiento de la finca y exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, adaptándonos a las necesidades y costumbres de cada comunidad entre los que podemos destacar:

  • Custodia de Libro de Actas
  • Llevanza de libros Contables. Ingresos y gastos, Tesorería (Caja y Bancos) se efectuarán en soporte informático.
  • Redacción de las actas de las Juntas y trascripción al Libro de Actas.
  • Inscripción y mantenimiento de la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos.
  • Preparación de Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
  • Asistencia del Administrador a las Juntas.
  •  Redacción de Actas.
  • Remitir actas a los propietarios
  • La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año. Las Juntas Extraordinarias cada vez que sea necesaria.
  •  Solicitud del N.I.F.
  • Para los empleados de las comunidades disponemos de una asesoría* laboral especializada para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.
  • Tramitación del I.R.P.F., declaración del modelo 347, etc.
  • Emisión y gestión de los recibos mensuales correspondientes a los presupuestos aprobados.
  •  Seguimiento del cobro de morosos (No incluidos gastos Judiciales), preparación de expedientes monitorios tras liquidación de los deudores en junta.
  • Gestiones Bancarias.
  • Gestiones con la Administración Local.
  • Estudio y elaboración del presupuesto anual.
  • Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios.
  • Asignación de un tutor a cada finca que se integrará en la necesidad de la comunidad.
  • Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.
  • Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias.
  • Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.
  • Registro y seguimiento de las incidencias y averías producidas.
  •  Mantenimiento preventivo de las instalaciones.
  • Control de los servicios y contratos vinculados a la comunidad.
  • Tramite de siniestros que puedan ocasionados en su Comunidad con seguimiento continuado hasta su cierre definitivo.
  •  Búsqueda continua de proveedores para el mantenimiento y conservación de la finca.
  • Solicitud de presupuestos para obras extraordinarias
  • Localización de empresas para desarrollar Informes y Certificados Técnicos necesarios.
  • I.T.E. Inspección técnica del edificio, cuando corresponda.
  • Inspección de los ascensores según normativa.
  • Visitas técnicas necearías a las instalaciones.
  • Inspecciones sistemas contraincendios.
  • Constitución de Comunidad.
  • Trámites para la obtención del NIF.
  • Alta en la Delegación de Hacienda.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Realización de presupuesto para puesta en marcha de la comunidad y cualquier otra gestión necesaria.
  • Como garantía de los servicios Fincadelia no está sujeta a cláusula de permanencia.