ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

La tranquilidad tiene marca

Gestionamos su tranquilidad, póngase en manos de profesionales

Bienvenido a Fincadela Almería

Nos dedicamos a la Gestión y Administración de Fincas en Almería. Nuestro sistema de administración es un referente del sector por calidad en el servicio a nuestros cliente y por supuesto, por nuestra profesionalidad.

Ahorra tiempo y recursos

Por qué nosotros

Trabajadores

En continua formación

Especializados

En Propiedad Horizontal y Gestión de la Comunidad

Unión

De expertos con los valores más éticos y profesionales

Gestión cifrada

Estamos en una línea de gestión cifrada por miles de propiedades

Cuotas

Gestionamos cuotas comunitarias por millones de euros anuales

i

Garantías

Te garantizamos la transparencia y accesibilidad a datos, facturas, cuentas o cualquier documento

NUESTRO EQUIPO HUMANO

Asignamos un tutor a cada comunidad que se involucra en la gestión y necesidades de los propietarios, manteniendo un contacto más directo y personal.

NUESTROS SERVICIOS

Pon tu propiedad en las mejores manos

GESTIÓN DE LIBROS COMUNITARIOS

JUNTAS DE PROPIETARIOS

GESTIÓN ECONÓMICA - ADMINISTRATIVA

ESTADOS ECONÓMICOS

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES

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NUEVAS COMUNICACIONES

GESTIÓN DE LIBROS COMUNITARIOS

  • Custodia de Libro de Actas
  • Llevanza de libros Contables. Ingresos y gastos, Tesorería (Caja y Bancos) se efectuarán en soporte informático.
  • Redacción de las actas de las Juntas y trascripción al Libro de Actas.
  • Inscripción y mantenimiento de la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos.

JUNTA DE PROPIETARIOS

  • Preparación de Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
  • Asistencia del Administrador a las Juntas.
  •  Redacción de Actas.
  • Remitir actas a los propietarios
  • La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año. Las Juntas Extraordinarias cada vez que sea necesaria.

GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA

  •  Solicitud del N.I.F.
  • Para los empleados de las comunidades disponemos de una asesoría* laboral especializada para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.
  • Tramitación del I.R.P.F., declaración del modelo 347, etc.
  • Emisión y gestión de los recibos mensuales correspondientes a los presupuestos aprobados.
  •  Seguimiento del cobro de morosos (No incluidos gastos Judiciales), preparación de expedientes monitorios tras liquidación de los deudores en junta.
  • Gestiones Bancarias.
  • Gestiones con la Administración Local.

ESTADOS ECONÓMICOS

  • Estudio y elaboración del presupuesto anual.
  • Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios.

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES

  • Asignación de un tutor a cada finca que se integrará en la necesidad de la comunidad.
  • Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.
  • Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias.
  • Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.
  • Registro y seguimiento de las incidencias y averías producidas.
  •  Mantenimiento preventivo de las instalaciones.
  • Control de los servicios y contratos vinculados a la comunidad.
  • Tramite de siniestros que puedan ocasionados en su Comunidad con seguimiento continuado hasta su cierre definitivo.
  •  Búsqueda continua de proveedores para el mantenimiento y conservación de la finca.
  • Solicitud de presupuestos para obras extraordinarias
  • Localización de empresas para desarrollar Informes y Certificados Técnicos necesarios.

NUEVAS COMUNICACIONES

  • Constitución de Comunidad.
  • Trámites para la obtención del NIF.
  • Alta en la Delegación de Hacienda.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Realización de presupuesto para puesta en marcha de la comunidad y cualquier otra gestión necesaria.
  • Como garantía de los servicios Fincadelia no está sujeta a cláusula de permanencia.

FAQS

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