La administración de fincas con mayor presencia en Almería
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
La tranquilidad tiene marca
Bienvenido a Fincadelia Almería
Ahorra tiempo y recursos
Por qué nosotros
Trabajadores
Especializados
Unión
Gestión cifrada
Cuotas
Garantías
NUESTRO EQUIPO HUMANO
Asignamos un tutor a cada comunidad que se involucra en la gestión y necesidades de los propietarios, manteniendo un contacto más directo y personal.
Contamos con un grupo de trabajo dinámico y experto, formado por Administradores y personal capacitado.
Establecemos alianzas estratégicas con empresas líderes para ofrecer ventajas a nuestros clientes.
Nuestro equipo está reforzado por expertos en diferentes áreas que garantizan la calidad y la eficiencia de nuestro servicio. Contamos con el apoyo de profesionales especializados en cada materia necesaria para el buen funcionamiento. Nuestra misión es ofrecer soluciones integrales y personalizadas a las necesidades de nuestros clientes, con un enfoque innovador y sostenible.
Todo nuestro equipo dispone de cualificación suficiente bien a través de formación continua por la empresa, por titulación universitaria, por titulación de Oficial Habilitado o por ser Administradores de Fincas colegiados.
GESTIÓN DE LIBROS COMUNITARIOS
- Custodia de Libro de Actas
- Llevanza de libros Contables. Ingresos y gastos, Tesorería (Caja y Bancos) se efectuarán en soporte informático.
- Redacción de las actas de las Juntas y trascripción al Libro de Actas.
- Inscripción y mantenimiento de la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos.
JUNTA DE PROPIETARIOS
- Preparación de Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
- Asistencia del Administrador a las Juntas.
- Redacción de Actas.
- Remitir actas a los propietarios
- La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año. Las Juntas Extraordinarias cada vez que sea necesaria.
GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA
- Solicitud del N.I.F.
- Para los empleados de las comunidades disponemos de una asesoría* laboral especializada para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.
- Tramitación del I.R.P.F., declaración del modelo 347, etc.
- Emisión y gestión de los recibos mensuales correspondientes a los presupuestos aprobados.
- Seguimiento del cobro de morosos (No incluidos gastos Judiciales), preparación de expedientes monitorios tras liquidación de los deudores en junta.
- Gestiones Bancarias.
- Gestiones con la Administración Local.
ESTADOS ECONÓMICOS
- Estudio y elaboración del presupuesto anual.
- Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- Asignación de un tutor a cada finca que se integrará en la necesidad de la comunidad.
- Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.
- Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias.
- Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.
- Registro y seguimiento de las incidencias y averías producidas.
- Mantenimiento preventivo de las instalaciones.
- Control de los servicios y contratos vinculados a la comunidad.
- Trámite de siniestros que puedan ser ocasionados en su comunidad, con seguimiento continuo hasta su cierre definitivo.
- Búsqueda continua de proveedores para el mantenimiento y conservación de la finca.
- Solicitud de presupuestos para obras extraordinarias
- Localización de empresas para desarrollar Informes y Certificados Técnicos necesarios.
NUEVAS COMUNICACIONES
- Constitución de Comunidad.
- Trámites para la obtención del NIF.
- Alta en la Delegación de Hacienda.
- Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
- Realización de presupuesto para puesta en marcha de la comunidad y cualquier otra gestión necesaria.
- Como garantía de los servicios Fincadelia no está sujeta a cláusula de permanencia.
SOLICITA TU PRESUPUESTO PERSONALIZADO
En Fincadelia, estamos comprometidos en proporcionar soluciones personalizadas y adaptadas a las necesidades únicas de cada uno de nuestros clientes. Para ayudarte a obtener un presupuesto preciso y justo, hemos creado una sección para que puedas solicitar un presupuesto personalizado. Completa el formulario con la mayor cantidad de información posible y nuestro equipo se pondrá en contacto con usted en el menor tiempo posible.
Solicita más información
Gracias por contactar con Fincadelia
Nuestras Oficinas
OFICINA PRINCIPAL
