La administración de fincas con mayor presencia en Almería
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
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Por qué nosotros
Trabajadores
Especializados
Unión
Gestión cifrada
Cuotas
Garantías
NUESTRO EQUIPO HUMANO
Asignamos un tutor a cada comunidad que se involucra en la gestión y necesidades de los propietarios, manteniendo un contacto más directo y personal.
Dirección
Administadores de Comunidades
Mercedes Sánchez
Conchita Pastor
Ainhoa Vázquez
Encarni Pérez
Carmen De Castro
Antonio Arcos
Cristina Martínez
Elisa Torres
Departamento de RRHH
Paqui García
Departamento de Contabilidad
Maria Montoya
Naira Garcia
Whaleska Sabariego
Rosa Perez
Jorge Lopez
Monica Cárdenas
Departamento de Control de Gestión
Andrei Creata
Todo nuestro equipo dispone de cualificación suficiente bien a través de formación continua por la empresa, por titulación universitaria, por titulación de Oficial Habilitado o por ser Administradores de Fincas colegiados.
GESTIÓN DE LIBROS COMUNITARIOS
- Custodia de Libro de Actas
- Llevanza de libros Contables. Ingresos y gastos, Tesorería (Caja y Bancos) se efectuarán en soporte informático.
- Redacción de las actas de las Juntas y trascripción al Libro de Actas.
- Inscripción y mantenimiento de la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos.
JUNTA DE PROPIETARIOS
- Preparación de Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
- Asistencia del Administrador a las Juntas.
- Redacción de Actas.
- Remitir actas a los propietarios
- La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año. Las Juntas Extraordinarias cada vez que sea necesaria.
GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA
- Solicitud del N.I.F.
- Para los empleados de las comunidades disponemos de una asesoría* laboral especializada para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.
- Tramitación del I.R.P.F., declaración del modelo 347, etc.
- Emisión y gestión de los recibos mensuales correspondientes a los presupuestos aprobados.
- Seguimiento del cobro de morosos (No incluidos gastos Judiciales), preparación de expedientes monitorios tras liquidación de los deudores en junta.
- Gestiones Bancarias.
- Gestiones con la Administración Local.
ESTADOS ECONÓMICOS
- Estudio y elaboración del presupuesto anual.
- Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- Asignación de un tutor a cada finca que se integrará en la necesidad de la comunidad.
- Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.
- Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias.
- Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.
- Registro y seguimiento de las incidencias y averías producidas.
- Mantenimiento preventivo de las instalaciones.
- Control de los servicios y contratos vinculados a la comunidad.
- Trámite de siniestros que puedan ser ocasionados en su comunidad, con seguimiento continuo hasta su cierre definitivo.
- Búsqueda continua de proveedores para el mantenimiento y conservación de la finca.
- Solicitud de presupuestos para obras extraordinarias
- Localización de empresas para desarrollar Informes y Certificados Técnicos necesarios.
NUEVAS COMUNICACIONES
- Constitución de Comunidad.
- Trámites para la obtención del NIF.
- Alta en la Delegación de Hacienda.
- Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
- Realización de presupuesto para puesta en marcha de la comunidad y cualquier otra gestión necesaria.
- Como garantía de los servicios Fincadelia no está sujeta a cláusula de permanencia.
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En Fincadelia, estamos comprometidos en proporcionar soluciones personalizadas y adaptadas a las necesidades únicas de cada uno de nuestros clientes. Para ayudarte a obtener un presupuesto preciso y justo, hemos creado una sección para que puedas solicitar un presupuesto personalizado. Completa el formulario con la mayor cantidad de información posible y nuestro equipo se pondrá en contacto con usted en el menor tiempo posible.
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