La administración de fincas con mayor presencia en Almería

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ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

La tranquilidad tiene marca

Bienvenido a Fincadelia Almería

Nos dedicamos a la Gestión y Administración de Fincas en Almería. Nuestro sistema de administración es un referente del sector por calidad en el servicio a nuestros cliente y por supuesto, por nuestra profesionalidad.

Ahorra tiempo y recursos

Por qué nosotros

Trabajadores

Equipo formado por profesionales altamente capacitados

Especializados

En Propiedad Horizontal y Gestión de la Comunidad

Unión

De expertos con los valores más éticos y profesionales

Gestión cifrada

Estamos en una línea de gestión cifrada por miles de propiedades

Cuotas

Gestionamos cuotas comunitarias por millones de euros anuales
i

Garantías

Te garantizamos la transparencia y accesibilidad a datos, facturas, cuentas o cualquier documento

NUESTRO EQUIPO HUMANO

Asignamos un tutor a cada comunidad que se involucra en la gestión y necesidades de los propietarios, manteniendo un contacto más directo y personal.

Dirección

Oscar Muñoz – CEO – Administrador de Fincas Colegiado

Administadores de Comunidades

 Antonio Arcos

Carmen de Castro

Conchita Pastor

Elisa Torres

Mercedes Díaz

Mercedes Sánchez

 

 

 

 

 

 

Departamento de RRHH

Paqui García

Departamento de Contabilidad

Jorge López

María Montoya

Monica Cárdenas

Mª Carmen González

Naira García

Rosa Pérez

Whaleska  Sabariego 

Departamento de Control de Gestión

Andrei Creata

Todo nuestro equipo dispone de cualificación suficiente bien a través de formación continua por la empresa, por titulación universitaria, por titulación de Oficial Habilitado o por ser Administradores de Fincas colegiados. 

FINCADELIA

NUESTROS SERVICIOS
Pon tu propiedad en las mejores manos

GESTIÓN DE LIBROS COMUNITARIOS

JUNTAS DE PROPIETARIOS

GESTIÓN ECONÓMICA - ADMINISTRATIVA

ESTADOS ECONÓMICOS

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES

w

NUEVAS COMUNICACIONES

GESTIÓN DE LIBROS COMUNITARIOS

  • Custodia de Libro de Actas
  • Llevanza de libros Contables. Ingresos y gastos, Tesorería (Caja y Bancos) se efectuarán en soporte informático.
  • Redacción de las actas de las Juntas y trascripción al Libro de Actas.
  • Inscripción y mantenimiento de la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos.

JUNTA DE PROPIETARIOS

  • Preparación de Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
  • Asistencia del Administrador a las Juntas.
  •  Redacción de Actas.
  • Remitir actas a los propietarios
  • La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año. Las Juntas Extraordinarias cada vez que sea necesaria.

GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA

  •  Solicitud del N.I.F.
  • Para los empleados de las comunidades disponemos de una asesoría* laboral especializada para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.
  • Tramitación del I.R.P.F., declaración del modelo 347, etc.
  • Emisión y gestión de los recibos mensuales correspondientes a los presupuestos aprobados.
  •  Seguimiento del cobro de morosos (No incluidos gastos Judiciales), preparación de expedientes monitorios tras liquidación de los deudores en junta.
  • Gestiones Bancarias.
  • Gestiones con la Administración Local.

ESTADOS ECONÓMICOS

  • Estudio y elaboración del presupuesto anual.
  • Estado anual de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios.

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES

  • Asignación de un tutor a cada finca que se integrará en la necesidad de la comunidad.
  • Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.
  • Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias.
  • Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.
  • Registro y seguimiento de las incidencias y averías producidas.
  •  Mantenimiento preventivo de las instalaciones.
  • Control de los servicios y contratos vinculados a la comunidad.
  • Trámite de siniestros que puedan ser ocasionados en su comunidad, con seguimiento continuo hasta su cierre definitivo.
  • Búsqueda continua de proveedores para el mantenimiento y conservación de la finca.
  • Solicitud de presupuestos para obras extraordinarias
  • Localización de empresas para desarrollar Informes y Certificados Técnicos necesarios.

NUEVAS COMUNICACIONES

  • Constitución de Comunidad.
  • Trámites para la obtención del NIF.
  • Alta en la Delegación de Hacienda.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Realización de presupuesto para puesta en marcha de la comunidad y cualquier otra gestión necesaria.
  • Como garantía de los servicios Fincadelia no está sujeta a cláusula de permanencia.

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En Fincadelia, estamos comprometidos en proporcionar soluciones personalizadas y adaptadas a las necesidades únicas  de cada uno de nuestros clientes. Para ayudarte a obtener un presupuesto preciso y justo, hemos creado una sección para que puedas solicitar un presupuesto personalizado. Completa el formulario con la mayor cantidad de información posible y nuestro equipo se pondrá en contacto con usted en el menor tiempo posible.

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